ליקוי בנייה הינם אפיון מקיף עבור כלל הכשלים אשר במבנה. במקביל לכך, אפשר לחלוק את הסוג של ליקוי בניה לשני סוגים – האחד – ליקוי בתכנון, במפרט או לחלופין חוסר הלימה כללית. השני – ליקוי בעריכה. ליקוי בעריכה הינו סוג של כשל בנייה מאוד שכיח ובו ניצבים רוב הקונים בצורה אשר בשגרה. הגורם לכשל זה מוטמן אף הוא מכמה אלמנטים, למרות שבמקרו אפשר לאפיין את הגורם המרכזי לכשל בבניה כחוסר בקרה. ועדיין אלט כמה סיבות עבור כשל בעריכה –
שימוש שאינו מיטבי בחומר. הלכה למעשה אינו מיטבי של אלמנטים של בניין. עריכה שלט בהתאם לתקן – עריכה שאינה בטוב טעם.
ליקוי בנייה –
יש להוסיף, כי ליקוי בנייה אינם מדלגים על אף תחום בבניין והדבר חרף כי נמצאים חמישים תחומים מרכזיים בבניין, שבפרט בהם אפשר להבחין בחזרה רבה של הכשל במהלך עריכה של בדק בית. במקביל לכך, יש משמעות להבליט כי דין כשל בריצוף לא זהה בכלל לדין כשל באיטום, הווה אומר – בכל שהוא בליקוי איטום לדוגמה מחויב לפעמים לפרק ריצוף וסט מלא לשם זיהוי וטיפול כשל. אל מול זה כשל באיטום בריצוף עשוי להוות רק נקודתי.
נושאים שכיחים של ליקוי בנייה –
ליקוי בנייה הכי שכיח לרוב יגיע בנושאים שלהלן – אלומינים, איטום, ריצוף וחיפוי, וכן אינסטלציה. עוד כשלים אפשר לאתר אף ביתר תחומי הבנייה, כמו למשל – מסגרות, גוון, נגרות, טיח וכן רובה וכיוצא בזה. הליקוי בתחומים הללו האומדן שלהם יותר פשוט בצורה של הטיפול והמובן אשר נשקף מאותם כשלים.
כמו כן, גם אכזבה וייאוש אשר הוסב לכם בשל כשל בבנייה. יש לומר, כי רוב הכשלים אפשר לטפל בהם בתום עריכה של בחינת כשלי בנייה במצב שבו הכשל הינו לא הפיך, יחויב הקבלן לבוא לכדי הסדר עם הדייר, לשם הדחה של התואנה בדבר אותו כשל מסוים. במצב שבו יוסב נזק אמתי, בחוסר של ניתנות לטיפול, לקבל לא תישאר ברירה, אם כי לבצע תיקון של כשל מיד. נוסף לכף, בית המשפט במדינת ישראל מקבל לעשות מצווה עם קבלן, אשר מישיר מבט לעומת בעיות ודווי של דיירים ובהלימה מוענק להם זכות התיקון אשר מוענקת להם בהתאם לחוק.
